В Беларуси продолжает снижаться строительство жилья

По данным Белстата, в первые два месяца 2024 года в стране введено в эксплуатацию 417,1 тыс. кв. метров жилья, что почти на 29,1% меньше, чем в аналогичном периоде 2023 года (588,2 тыс. кв. м.) и на 38% - к уровню двух месяцев 2022 года (672,92 тыс.).

Снижение произошло в четырех регионах из семи. Отрицательную динамику демонстрирует Минская область — почти минус 42,2% на фоне высокого уровня 2023 года, а вот на Гродненщине  (минус 39,6%) и в Брестской области (минус 35,7%) нисходящая тенденция наблюдается второй год подряд, на 31,4% сократился ввод нового жилья в Витебском регионе.

Наибольший рост достигнут в Минске — 13,4% (тут, наоборот, эффект низкой базы 2023 года), есть положительная динамика в Могилевской (плюс 11,3%) и Гомельской областях (5,2%).

Ситуация выглядит несколько странной на фоне восходящего тренда заработных плат и комфортных ипотечных кредитных ставок. Однако вполне может быть связана с удорожанием строительно-монтажных работ и прочих затрат на 10-19% за 2023 год, и, как следствие, отказом очередников улучшать жилищные условия за счет долевого строительства.

К примеру, ввод нового жилья с господдержкой снизился в подавляющем большинстве районов Брестчины. Аналогичная картина на Гродненщине. Многодетные семьи, которым, как правило, и предназначены льготные кредиты на возведение квартир и домов, предпочитают покупать недвижимость с рук, в небольших городах так получается дешевле.