Правительство предлагает новый механизм кредитования жилья с господдержкой

Правительство предлагает ввести дополнительный механизм кредитования строительства жилья с государственной поддержкой. Об этом сообщил 22 марта журналистам премьер-министр Андрей Кобяков, передает БЕЛТА.

Андрей Кобяков напомнил, что правительством принято решение о дополнительном финансировании жилищного строительства и соответствующем увеличении объема ввода жилья с государственной поддержкой в 2017 году. "Принято решение добавить еще Br50 млн льготных кредитов, которые получат нуждающиеся очередники", - сказал премьер-министр. Это позволит ввести дополнительно до 100 тыс. кв.м жилья с господдержкой без увеличения общего лимита директивного кредитования. Дома, на которые дополнительно выделено Br50 млн, будут строиться во всех областях и городе Минске, пояснил глава правительства.

"Но это еще не окончательные объемы жилья, которые будут вводиться в этом году. Мы готовим проект указа главы государства и в дополнение к действующему указу №13, который определяет правила строительства жилья с господдержкой, предложим еще один механизм, который позволит кредитовать жилье с государственной поддержкой, - рассказал Андрей Кобяков. - При этом поддержка будет оказываться уже не банкам, чтобы они удешевляли проценты по кредитам, а непосредственно гражданам, которые будут строить жилье с господдержкой".

Премьер-министр акцентировал внимание, что господдержка будет сохранена, но поменяется схема ее предоставления. "Для наших граждан это будет не очень принципиально, но важным будет то, что мы сможем вовлечь в финансирование строительства жилья всю банковскую систему страну, а не только Беларусбанк и Белагропромбанк, которые в данный момент являются операторами строительства жилья с господдержкой, - пояснил Андрей Кобяков. - Таким образом уже не банк, а гражданин будет получать деньги, которые помогут удешевлять строительство жилья для конкретной семьи".

КАК БУДЕТ РАБОТАТЬ НОВЫЙ МЕХАНИЗМ
КРЕДИТОВАНИЯ ЖИЛЬЯ С ГОСПОДДЕРЖКОЙ?

В Беларуси разрабатывается проект указа о переходе на адресное субсидирование строительства жилья с государственной поддержкой, сообщили БЕЛТА в Министерстве архитектуры и строительства.

"Система прямых льготных кредитов через перечисление средств банками постепенно будет заменена системой субсидирования не банков, а непосредственно граждан. Объемы прямой господдержки в виде льготных кредитов в последнее время сокращаются. Кроме того, Беларусь старается следовать рекомендациям международных организаций о том, что ресурсной базы директивного кредитования не должно быть. Поэтому сейчас и разрабатываем проект указа о переходе на адресное субсидирование", - отметили в министерстве.

Суть предлагаемых новаций состоится в том, что гражданин сможет получить субсидию, которую затем израсходует на погашение кредита, полученного на коммерческих условиях. "Система будет работать так: коммерческие банки предложат кредитополучателям заемные средства под строительство жилья, а гражданину будет начисляться субсидия. Для некоторых категорий она пойдет на погашение части процентов и части основного долга по кредиту, - констатировали в ведомстве. - Это позволит нам, во-первых, привлечь в строительство жилья с господдержкой дополнительные ресурсы, которые у коммерческих банков есть. А, во-вторых, избегать директивного кредитования, то есть уходить от прямого перечисления банкам средств из бюджета".

Предполагается, что процентные ставки в основном не изменятся, а размеры субсидий будут рассчитываться таким образом, чтобы у граждан оставались примерно те же объемы платежей, что и раньше. При этом остается действовать и указ №13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений". "Проект нового указа сейчас находится в работе. Он представлен в Совет Министров. Работа над документом близится к завершению", - подчеркнули в Минстройархитектуры.

Последние новации, которые привнесет готовящийся документ, должны подвигнуть белорусские банки активнее подключаться к процессу субсидирования. "В Беларуси сейчас около 30 банков, из них 15 кредитуют жилищное строительство, из которых только 2 - жилье с господдержкой. Мы рассчитываем, что далее не менее 10-15 банков будут выдавать кредиты на строительство жилья с господдержкой. Государство в данном случае возьмет на себя задачу выплачивать гражданам разницу в процентах - между льготными и коммерческими кредитами", - пояснили в министерстве.

Совет Министров принял решение о дополнительном финансировании жилищного строительства и соответствующем увеличении объема ввода жилья с государственной поддержкой в 2017 году. Это закреплено постановлением от 20 марта 2017 года №205, сообщили в пресс-службе правительства.

Согласно документу, дополнительный объем финансовых ресурсов будет направлен на жилищное строительство путем перераспределения Br50 млн с общих направлений и лимитов директивного кредитования Государственной программы развития аграрного бизнеса в Беларуси на 2016-2020 годы.

Под имеющийся объем кредитных ресурсов Минстройархитектуры поручено утвердить перечень жилых домов, в который будут включены жилые дома в крупнопанельном исполнении, вновь начинаемые строительством и со строительной готовностью не более 15%, вводимые в эксплуатацию в 2017 году.

В пределах выделенных кредитов исполкомам предоставлена возможность по согласованию с Минстройархитектуры перераспределять кредитные ресурсы в пределах их суммарных объемов по областям и Минску по объектам, включенным в перечень.

Выдача кредитов будет осуществляться нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования Национального банка, с последующей компенсацией потерь банку за счет республиканского бюджета.

Принятое постановление позволит ввести дополнительно не менее 75 тыс. кв.м жилья с господдержкой без увеличения общего лимита директивного кредитования.